Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Donk 4

2964HW Groot-Ammers

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.958
+7,8%
[ € 445.243 – € 566.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.102[ € 466.547 – € 515.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.263[ € 495.006 – € 547.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Donk 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.958 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.60112 maanden +7,8%
+€ 18.41812 mnd vs. NL +3,9%
Kleine Donk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.958 voor Kleine Donk 4 in Groot-Ammers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Donk 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.958.

Verwachte verkoopprijs Kleine Donk 4
€ 521.263[ € 495.006 – € 547.112 ]
Verkoper houdt over€ 514.279−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.838+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Donk 4 in Groot-Ammers heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Donk 4
Onder gem. in buurt Groot-Ammers-DorpBoven gem.
€ 491.102[ € 466.547 – € 515.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot-Ammers-Dorp
€ 388.583[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Donk 4 adviseren wij in een bod van € 521.263, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.102 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.958+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.263+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.326+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Donk 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Donk 4 in Groot-Ammers bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Donk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.958
Verwachte verkoopprijs€ 521.263
Verwachte vraagprijs€ 491.102
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGroot-Ammers-Dorp→
PlaatsGroot-Ammers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Ammers-Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groot-Ammers-Dorp

Groot-Ammers-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 18a, 2964HG Groot-Ammers
Molenlaan 18a
2003 · 70 m²
€ 238.515
Straatbeeld van Achterland 8, 2964LA Groot-Ammers
Achterland 8
2016 · 166 m²
€ 858.132
Straatbeeld van Graafland 33, 2964BJ Groot-Ammers
Graafland 33
2001 · 156 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.958 zit Kleine Donk 4 in het middensegment van Groot-Ammers-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Donk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers.

Wat is Kleine Donk 4 in Groot-Ammers waard?
Kleine Donk 4 in Groot-Ammers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.958 (bandbreedte € 445.243 – € 566.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Ammers-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers?
De verwachte vraagprijs van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers is in oktober 2026 € 491.102 (bandbreedte € 466.547 – € 515.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Donk 4 in Groot-Ammers?
Voor Kleine Donk 4 adviseren wij een bod van € 521.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Donk 4 in Groot-Ammers is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Donk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Ammers-Dorp is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Donk 4 ligt rond € 505.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Donk 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Donk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Ammers-Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.