Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 131

9861AD Grootegast

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.042
+8,7%
[ € 189.237 – € 240.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.536[ € 200.959 – € 222.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.258[ € 208.997 – € 230.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 131 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.042 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,7%
+€ 17.21612 maanden +8,7%
+€ 9.55212 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.042 voor Hoofdstraat 131 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 131 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.258. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.042.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 131
€ 219.258[ € 208.997 – € 230.998 ]
Verkoper houdt over€ 215.596−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.793+€ 6.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 131 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 131
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 211.536[ € 200.959 – € 222.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 131 adviseren wij in een bod van € 219.258, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 211.536 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.042+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.258+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.221+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 211.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 131 in Grootegast bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 215.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.042
Verwachte verkoopprijs€ 219.258
Verwachte vraagprijs€ 211.536
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 20, 9864TD Kornhorn
Noordwijkerweg 20
1925 · 177 m²
€ 270.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.042 is Hoofdstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Grootegast. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 131 in Grootegast.

Wat is Hoofdstraat 131 in Grootegast waard?
Hoofdstraat 131 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.042 (bandbreedte € 189.237 – € 240.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 131 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 131 in Grootegast is in oktober 2026 € 211.536 (bandbreedte € 200.959 – € 222.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 131 in Grootegast?
Voor Hoofdstraat 131 adviseren wij een bod van € 219.258 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 131 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 131 in Grootegast bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 131 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 131 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 131 ligt rond € 215.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.