Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordwijkerweg 20, 9864TD Kornhorn

Woningwaarde Noordwijkerweg 20

9864TD Kornhorn

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.131
+8,0%
[ € 237.715 – € 302.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.746[ € 252.459 – € 279.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.588[ € 260.790 – € 288.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 20 in Kornhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.131 (€ 1.526 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds juli +0,7%
+€ 19.99512 maanden +8,0%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +4,5%
Noordwijkerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.131 voor Noordwijkerweg 20 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 20 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.588. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.131.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 20
€ 274.588[ € 260.790 – € 288.241 ]
Verkoper houdt over€ 270.318−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.230+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 20 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 20
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 265.746[ € 252.459 – € 279.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 453.000[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 20 adviseren wij in een bod van € 274.588, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.746 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.131+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.588+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.317+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 265.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 20 in Kornhorn bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 270.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.131
Verwachte verkoopprijs€ 274.588
Verwachte vraagprijs€ 265.746
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Grootegast→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (30%)
D (19%)
G (16%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 27, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 27
1939 · 146 m²
€ 496.783
Straatbeeld van Kerkweg 25, 9862TH Sebaldeburen
Kerkweg 25
1939 · 106 m²
€ 402.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.131 is Noordwijkerweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn.

Wat is Noordwijkerweg 20 in Kornhorn waard?
Noordwijkerweg 20 in Kornhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.131 (bandbreedte € 237.715 – € 302.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn is in augustus 2026 € 265.746 (bandbreedte € 252.459 – € 279.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 20 in Kornhorn?
Voor Noordwijkerweg 20 adviseren wij een bod van € 274.588 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 20 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Grootegast is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 20 ligt rond € 270.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Grootegast heeft 27% van de woningen zonnepanelen.