Woningwaarde Kerkweg 25

9862TH Sebaldeburen

106 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.716Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.904

+7,7%

[ € 346.636 – € 441.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 387.324[ € 367.958 – € 406.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.595[ € 380.469 – € 420.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 25 in Sebaldeburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.904 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 28.30412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 12.80012 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Kerkweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.904 voor Kerkweg 25 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 25 in Sebaldeburen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.595. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.904.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 25

€ 400.595[ € 380.469 – € 420.517 ]

Verkoper houdt over€ 394.938−€ 5.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.757+€ 10.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 25 in Sebaldeburen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 387.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 25

Onder gem. in GrootegastBoven gem.

€ 387.324[ € 367.958 – € 406.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]

Gem. vraagprijs in Grootegast

€ 480.864[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 400.595, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.324 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.904+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.595+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.625+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 387.324 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 25 in Sebaldeburen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 393.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 197.000€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.002

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.904

Verwachte verkoopprijs€ 400.595

Verwachte vraagprijs€ 387.324

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen→

PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (8%)

C (3%)

D (26%)

E (13%)

F (16%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.904 is Kerkweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 25 in Sebaldeburen.

Wat is Kerkweg 25 in Sebaldeburen waard?

Kerkweg 25 in Sebaldeburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.904 (bandbreedte € 346.636 – € 441.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 25 in Sebaldeburen?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 25 in Sebaldeburen is in juni 2026 € 387.324 (bandbreedte € 367.958 – € 406.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 25 in Sebaldeburen?

Voor Kerkweg 25 adviseren wij een bod van € 400.595 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 25 in Sebaldeburen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 25 in Sebaldeburen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 25 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 25 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 25 ligt rond € 393.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 25?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.