Huizenprijzen Sebaldeburen
Plaats in gemeente Westerkwartier · 253 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sebaldeburen
Huizenprijzen Sebaldeburen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) bedraagt in augustus 2026 € 517.735. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Sebaldeburen
De huizenprijzen in Sebaldeburen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.752 per m². De duurste buurten zijn Grootegast en Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen met vierkante meterprijzen tot € 3.354 per m², terwijl buurten als Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen en Sebaldeburen goedkopere opties bieden.
| Grootegast | € 411.277 | € 3.354 per m² | -21% |
| Sebaldeburen | € 470.218 | € 2.673 per m² | -9% |
| Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen | € 571.460 | € 3.193 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Sebaldeburen?
In Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Grootegast kent met +3,0% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen ligt dit op +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 2.454 per m².
- Grootegast+3,0%
- Sebaldeburen+2,7%
Is Sebaldeburen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.735 (€ 2.752 per m²) is Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sebaldeburen?
In Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.121 (€ 2.394 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier) is 87% koopwoning en 14% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sebaldeburen?
In staan er 1 woningen te koop in Sebaldeburen. Sebaldeburen heeft een woningoverschot van 8 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sebaldeburen?
De huizenprijzen in Sebaldeburen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sebaldeburen sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sebaldeburen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sebaldeburen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Sebaldeburen
Veelgestelde vragen over Sebaldeburen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sebaldeburen (gemeente Westerkwartier).