Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen

Woningwaarde Irenestraat 2

9862TR Sebaldeburen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.547
+8,0%
[ € 186.161 – € 236.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.597[ € 197.217 – € 217.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.572[ € 204.711 – € 226.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 2 in Sebaldeburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.547 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds juli +0,7%
+€ 15.65912 maanden +8,0%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +4,5%
Irenestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.547 voor Irenestraat 2 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 2 in Sebaldeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.547.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 2
€ 215.572[ € 204.711 – € 226.260 ]
Verkoper houdt over€ 211.951−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.033+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 2 in Sebaldeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 2
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 207.597[ € 197.217 – € 217.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 446.650[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 2 adviseren wij in een bod van € 215.572, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.597 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.572+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.351+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 207.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 2 in Sebaldeburen bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 211.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.547
Verwachte verkoopprijs€ 215.572
Verwachte vraagprijs€ 207.597
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSebaldeburen→
PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sebaldeburen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (34%)
D (5%)
E (4%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 11, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 11
1981 · 88 m²
€ 265.378
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 439.790
Straatbeeld van Eesterweg 25, 9863PT Doezum
Eesterweg 25
1972 · 119 m²
€ 240.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.547 is Irenestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Sebaldeburen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 2 in Sebaldeburen.

Wat is Irenestraat 2 in Sebaldeburen waard?
Irenestraat 2 in Sebaldeburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.547 (bandbreedte € 186.161 – € 236.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sebaldeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 2 in Sebaldeburen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 2 in Sebaldeburen is in augustus 2026 € 207.597 (bandbreedte € 197.217 – € 217.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 2 in Sebaldeburen?
Voor Irenestraat 2 adviseren wij een bod van € 215.572 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 2 in Sebaldeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 2 in Sebaldeburen bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 2 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 2 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sebaldeburen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 2 ligt rond € 211.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sebaldeburen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.