Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eesterweg 25, 9863PT Doezum

Woningwaarde Eesterweg 25

9863PT Doezum

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.147
+7,7%
[ € 206.929 – € 263.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.683[ € 219.149 – € 242.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.697[ € 227.696 – € 251.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterweg 25 in Doezum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.147 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,7%
+€ 16.89612 maanden +7,7%
+€ 7.64112 mnd vs. NL +3,5%
Eesterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.147 voor Eesterweg 25 in Doezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterweg 25 in Doezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.147.

Verwachte verkoopprijs Eesterweg 25
€ 239.697[ € 227.696 – € 251.663 ]
Verkoper houdt over€ 235.810−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.641+€ 6.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterweg 25 in Doezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterweg 25
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 230.683[ € 219.149 – € 242.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 480.864[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterweg 25 adviseren wij in een bod van € 239.697, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.683 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.697+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.682+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 230.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterweg 25 in Doezum bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 235.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.147
Verwachte verkoopprijs€ 239.697
Verwachte vraagprijs€ 230.683
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDoezum→
PlaatsDoezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doezum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Doezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 11, 9863PA Doezum
Provincialeweg 11
1958 · 110 m²
€ 367.422
Straatbeeld van Peebos 47, 9863TH Doezum
Peebos 47
1970 · 140 m²
€ 475.911
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 207.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.147 is Eesterweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Doezum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eesterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterweg 25 in Doezum.

Wat is Eesterweg 25 in Doezum waard?
Eesterweg 25 in Doezum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.147 (bandbreedte € 206.929 – € 263.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterweg 25 in Doezum?
De verwachte vraagprijs van Eesterweg 25 in Doezum is in juni 2026 € 230.683 (bandbreedte € 219.149 – € 242.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterweg 25 in Doezum?
Voor Eesterweg 25 adviseren wij een bod van € 239.697 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterweg 25 in Doezum?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterweg 25 in Doezum bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterweg 25 in Doezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterweg 25 in Doezum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doezum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Eesterweg 25 ligt rond € 235.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Eesterweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.