Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast

Woningwaarde Esdoornstraat 2

9861EH Grootegast

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.342
+8,7%
[ € 340.861 – € 433.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.014[ € 374.043 – € 413.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.342 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,7%
+€ 31.01012 maanden +8,7%
+€ 17.20512 mnd vs. NL +4,8%
Esdoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.342 voor Esdoornstraat 2 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 2 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.014. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.342.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 2
€ 394.014[ € 374.043 – € 413.416 ]
Verkoper houdt over€ 388.430−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.044+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 2 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 2
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.125[ € 332.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 394.014, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.783 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.342+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.014+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.715+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 2 in Grootegast bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 387.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.342
Verwachte verkoopprijs€ 394.014
Verwachte vraagprijs€ 380.783
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 1, 9861AW Grootegast
Grutto 1
1989 · 152 m²
€ 430.526
Straatbeeld van Middellaan 3, 9861CA Grootegast
Middellaan 3
1959 · 223 m²
€ 471.032
Straatbeeld van Middellaan 2, 9861CA Grootegast
Middellaan 2
1963 · 248 m²
€ 403.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.342 zit Esdoornstraat 2 in het middensegment van Grootegast — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 2 in Grootegast.

Wat is Esdoornstraat 2 in Grootegast waard?
Esdoornstraat 2 in Grootegast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.342 (bandbreedte € 340.861 – € 433.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 2 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 2 in Grootegast is in oktober 2026 € 380.783 (bandbreedte € 361.744 – € 399.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 2 in Grootegast?
Voor Esdoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 394.014 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 2 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 2 in Grootegast bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 2 ligt rond € 387.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.