Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 1

9861AW Grootegast

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.526
+8,0%
[ € 378.863 – € 482.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.723[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 1 in Grootegast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.526 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds juli +0,7%
+€ 31.86812 maanden +8,0%
+€ 17.78712 mnd vs. NL +4,5%
Grutto 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.526 voor Grutto 1 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 1 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.723. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.526.

Verwachte verkoopprijs Grutto 1
€ 437.723[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.658−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.627+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.658

Wat is de vraagprijs?

Grutto 1 in Grootegast staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Vraagprijs Grutto 1
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.643[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 1 adviseren wij in een bod van € 437.723, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.526+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.723+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.609+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 1 in Grootegast bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 430.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.526
Verwachte verkoopprijs€ 437.723
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Provincialeweg 17, 9862PA Sebaldeburen
Provincialeweg 17
1990 · 156 m²
€ 439.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.526 ligt Grutto 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 1 in Grootegast.

Wat is Grutto 1 in Grootegast waard?
Grutto 1 in Grootegast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.526 (bandbreedte € 378.863 – € 482.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de vraagprijs van Grutto 1 in Grootegast?
Grutto 1 in Grootegast staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 1 in Grootegast?
Voor Grutto 1 adviseren wij een bod van € 437.723 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 1 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 1 in Grootegast bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 1 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 1 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 1 ligt rond € 430.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 1?
Huishoudens in de buurt van Grutto 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.