Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast

Woningwaarde Zwaan 7

9861HH Grootegast

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.202
+8,0%
[ € 419.058 – € 533.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.165[ € 445.707 – € 492.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.345[ € 459.078 – € 507.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaan 7 in Grootegast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.202 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds juli +0,7%
+€ 35.24912 maanden +8,0%
+€ 19.67412 mnd vs. NL +4,5%
Zwaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.202 voor Zwaan 7 in Grootegast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.345. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.202.

Verwachte verkoopprijs Zwaan 7
€ 483.345[ € 459.078 – € 507.402 ]
Verkoper houdt over€ 476.778−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.162+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaan 7 in Grootegast heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaan 7
Onder gem. in buurt GrootegastBoven gem.
€ 469.165[ € 445.707 – € 492.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootegast
€ 439.643[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaan 7 adviseren wij in een bod van € 483.345, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.165 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.202+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.345+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.512+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaan 7 in Grootegast bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 476.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.202
Verwachte verkoopprijs€ 483.345
Verwachte vraagprijs€ 469.165
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrootegast→
PlaatsGrootegast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootegast besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootegast

Grootegast biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Jouwer 2, 9862TA Sebaldeburen
Jouwer 2
2008 · 185 m²
€ 624.137
Straatbeeld van Houtsingel 6A, 9863PW Doezum
Houtsingel 6A
2007 · 148 m²
€ 473.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.202 duidelijk in het hogere segment van Grootegast. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaan 7 in Grootegast.

Wat is Zwaan 7 in Grootegast waard?
Zwaan 7 in Grootegast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.202 (bandbreedte € 419.058 – € 533.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootegast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaan 7 in Grootegast?
De verwachte vraagprijs van Zwaan 7 in Grootegast is in augustus 2026 € 469.165 (bandbreedte € 445.707 – € 492.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaan 7 in Grootegast?
Voor Zwaan 7 adviseren wij een bod van € 483.345 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaan 7 in Grootegast?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaan 7 in Grootegast bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaan 7 in Grootegast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaan 7 in Grootegast is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootegast is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zwaan 7 ligt rond € 476.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaan 7?
Huishoudens in de buurt van Zwaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootegast heeft 22% van de woningen zonnepanelen.