Woningwaarde Kerkweg 52

9862TJ Sebaldeburen

Te koop

86 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.690

+8,7%

[ € 415.087 – € 528.293 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 479.802[ € 455.003 – € 502.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 52 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.690 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.76312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 20.95212 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Kerkweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.690 voor Kerkweg 52 in Sebaldeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 52 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.690.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 52

€ 479.802[ € 455.003 – € 502.898 ]

Verkoper houdt over€ 473.274−€ 6.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.548+€ 11.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.274

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 52 in Sebaldeburen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Vraagprijs Kerkweg 52

Onder gem. in GrootegastBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]

Gem. vraagprijs in Grootegast

€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.802, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.690+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.802+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.792+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 52 in Sebaldeburen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.429/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 42

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.429

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.690

Verwachte verkoopprijs€ 479.802

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen→

PlaatsSebaldeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (8%)

C (3%)

D (26%)

E (13%)

F (18%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 52 in Sebaldeburen.

Wat is Kerkweg 52 in Sebaldeburen waard?

Kerkweg 52 in Sebaldeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.690 (bandbreedte € 415.087 – € 528.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen.

Wat is de vraagprijs van Kerkweg 52 in Sebaldeburen?

Kerkweg 52 in Sebaldeburen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 52 in Sebaldeburen?

Voor Kerkweg 52 adviseren wij een bod van € 479.802 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 52 in Sebaldeburen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 52 in Sebaldeburen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 52 in Sebaldeburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 52 in Sebaldeburen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 52 ligt rond € 471.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 52?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuiden van Sebaldeburen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.