Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Kempenstraat 35

5971AA Grubbenvorst

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.855
+6,4%
[ € 357.152 – € 454.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.980[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.855 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds mei +0,6%
+€ 24.46612 maanden +6,4%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +2,2%
Burg van Kempenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.855 voor Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.980. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.855.

Verwachte verkoopprijs Burg van Kempenstraat 35
€ 414.980[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 409.165−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.430+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.165

Wat is de vraagprijs?

Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Vraagprijs Burg van Kempenstraat 35
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.917[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Kempenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 414.980, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.855+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.980+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.729+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Kempenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 405.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Kempenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.855
Verwachte verkoopprijs€ 414.980
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (25%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 383.444
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 377.748
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 302.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.855 zit Burg van Kempenstraat 35 in het middensegment van Reuvelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg van Kempenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst.

Wat is Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst waard?
Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.855 (bandbreedte € 357.152 – € 454.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de vraagprijs van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst?
Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst?
Voor Burg van Kempenstraat 35 adviseren wij een bod van € 414.980 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Kempenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Kempenstraat 35 ligt rond € 405.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Kempenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burg van Kempenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.