Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Kempenstraat 35

5971AA Grubbenvorst

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.305
+7,4%
[ € 339.068 – € 431.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.968[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.305 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.42312 maanden +7,4%
+€ 12.51912 mnd vs. NL +3,5%
Burg van Kempenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.305 voor Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.305.

Verwachte verkoopprijs Burg van Kempenstraat 35
€ 393.968[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 388.384−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.997+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Kempenstraat 35
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Kempenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 393.968, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.305+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Kempenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Kempenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.305
Verwachte verkoopprijs€ 393.968
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Kempenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg van Kempenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst.

Wat is Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst waard?
Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.305 (bandbreedte € 339.068 – € 431.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst?
Voor Burg van Kempenstraat 35 adviseren wij een bod van € 393.968 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Kempenstraat 35 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Kempenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Kempenstraat 35 ligt rond € 385.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Kempenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burg van Kempenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.