Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst

Woningwaarde Burg Cremersstraat 50

5971VZ Grubbenvorst

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.467
+6,7%
[ € 336.571 – € 428.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.895[ € 355.200 – € 392.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.235[ € 371.539 – € 410.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.467 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds juli +0,6%
+€ 23.89212 maanden +6,7%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +3,1%
Burg Cremersstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.467 voor Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.467.

Verwachte verkoopprijs Burg Cremersstraat 50
€ 391.235[ € 371.539 – € 410.649 ]
Verkoper houdt over€ 385.681−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.210+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Cremersstraat 50
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 373.895[ € 355.200 – € 392.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Cremersstraat 50 adviseren wij in een bod van € 391.235, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.895 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.235+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.797+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Cremersstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 373.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 382.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Cremersstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.467
Verwachte verkoopprijs€ 391.235
Verwachte vraagprijs€ 373.895
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Cremersstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reuvelt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Cremersstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst.

Wat is Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst waard?
Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.467 (bandbreedte € 336.571 – € 428.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst is in augustus 2026 € 373.895 (bandbreedte € 355.200 – € 392.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst?
Voor Burg Cremersstraat 50 adviseren wij een bod van € 391.235 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Cremersstraat 50 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Cremersstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burg Cremersstraat 50 ligt rond € 382.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Cremersstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Burg Cremersstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.