Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst

Woningwaarde Burg Gielenstraat 26

5971VP Grubbenvorst

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.765
+7,4%
[ € 448.593 – € 570.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.761[ € 493.506 – € 545.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.765 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,6%
+€ 34.95812 maanden +7,4%
+€ 16.56312 mnd vs. NL +3,5%
Burg Gielenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.765 voor Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.765.

Verwachte verkoopprijs Burg Gielenstraat 26
€ 519.761[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verkoper houdt over€ 512.794−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.306+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.794

Wat is de vraagprijs?

Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Vraagprijs Burg Gielenstraat 26
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Gielenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 519.761, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.761+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.749+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Gielenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 509.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Gielenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.765
Verwachte verkoopprijs€ 519.761
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Gielenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.765 duidelijk in het hogere segment van Reuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg Gielenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst.

Wat is Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst waard?
Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.765 (bandbreedte € 448.593 – € 570.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de vraagprijs van Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst?
Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst?
Voor Burg Gielenstraat 26 adviseren wij een bod van € 519.761 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Gielenstraat 26 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Gielenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burg Gielenstraat 26 ligt rond € 509.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Gielenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burg Gielenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.