Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Kempenstraat 55

5971AB Grubbenvorst

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.158
+7,4%
[ € 308.139 – € 392.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.415[ € 325.294 – € 359.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.076[ € 339.932 – € 375.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.158 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,6%
+€ 24.01312 maanden +7,4%
+€ 11.37812 mnd vs. NL +3,5%
Burg van Kempenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.158 voor Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.158.

Verwachte verkoopprijs Burg van Kempenstraat 55
€ 358.076[ € 339.932 – € 375.715 ]
Verkoper houdt over€ 352.887−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.388+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Kempenstraat 55
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 342.415[ € 325.294 – € 359.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Kempenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 358.076, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.415 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.158+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.076+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.980+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Kempenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 342.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Kempenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.158
Verwachte verkoopprijs€ 358.076
Verwachte vraagprijs€ 342.415
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Kempenstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelreuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg van Kempenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst.

Wat is Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst waard?
Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.158 (bandbreedte € 308.139 – € 392.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 342.415 (bandbreedte € 325.294 – € 359.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst?
Voor Burg van Kempenstraat 55 adviseren wij een bod van € 358.076 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Kempenstraat 55 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Kempenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Kempenstraat 55 ligt rond € 350.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Kempenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Burg van Kempenstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.