Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Leentstraat 78

5971AK Grubbenvorst

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.125
+7,4%
[ € 257.950 – € 328.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.735[ € 271.448 – € 300.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.856[ € 284.206 – € 314.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.125 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.10212 maanden +7,4%
+€ 9.52512 mnd vs. NL +3,5%
Burg van Leentstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.125 voor Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.856. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.125.

Verwachte verkoopprijs Burg van Leentstraat 78
€ 299.856[ € 284.206 – € 314.123 ]
Verkoper houdt over€ 295.308−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.003+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Leentstraat 78
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 285.735[ € 271.448 – € 300.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Leentstraat 78 adviseren wij in een bod van € 299.856, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.735 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.856+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.849+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Leentstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 285.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Leentstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.125
Verwachte verkoopprijs€ 299.856
Verwachte vraagprijs€ 285.735
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.125 is Burg van Leentstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Tuinhaversveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg van Leentstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst.

Wat is Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst waard?
Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.125 (bandbreedte € 257.950 – € 328.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 285.735 (bandbreedte € 271.448 – € 300.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst?
Voor Burg van Leentstraat 78 adviseren wij een bod van € 299.856 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Leentstraat 78 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Leentstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Leentstraat 78 ligt rond € 293.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Leentstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Burg van Leentstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.