Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 15

5971AP Grubbenvorst

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.453
+7,4%
[ € 280.239 – € 356.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.126[ € 295.570 – € 326.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.953[ € 309.462 – € 342.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.453 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.83812 maanden +7,4%
+€ 10.34712 mnd vs. NL +3,5%
Narcissenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.453 voor Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.953. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.453.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 15
€ 325.953[ € 309.462 – € 342.036 ]
Verkoper houdt over€ 321.118−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.622+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 15
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 311.126[ € 295.570 – € 326.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 325.953, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.126 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.953+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.251+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 311.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.453
Verwachte verkoopprijs€ 325.953
Verwachte vraagprijs€ 311.126
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinhaversveld willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst.

Wat is Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst waard?
Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.453 (bandbreedte € 280.239 – € 356.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 311.126 (bandbreedte € 295.570 – € 326.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst?
Voor Narcissenstraat 15 adviseren wij een bod van € 325.953 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 15 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 15 ligt rond € 318.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.