Huiswaardemeter

Woningwaarde Maricollenweg 51

5971AT Grubbenvorst

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.144
+7,4%
[ € 295.807 – € 376.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.398[ € 311.978 – € 344.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.073[ € 326.641 – € 361.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Maricollenweg 51 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.144 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,6%
+€ 23.05212 maanden +7,4%
+€ 10.92212 mnd vs. NL +3,5%
Maricollenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.144 voor Maricollenweg 51 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maricollenweg 51 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.144.

Verwachte verkoopprijs Maricollenweg 51
€ 344.073[ € 326.641 – € 361.024 ]
Verkoper houdt over€ 339.038−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.104+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maricollenweg 51 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Maricollenweg 51
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 328.398[ € 311.978 – € 344.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maricollenweg 51 adviseren wij in een bod van € 344.073, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.398 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.144+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.073+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.277+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maricollenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 328.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maricollenweg 51 in Grubbenvorst bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 336.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maricollenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.144
Verwachte verkoopprijs€ 344.073
Verwachte vraagprijs€ 328.398
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTuinhaversveld→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinhaversveld besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (39%)
D (19%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuinhaversveld

Tuinhaversveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maricollenweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinhaversveld willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maricollenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst.

Wat is Maricollenweg 51 in Grubbenvorst waard?
Maricollenweg 51 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.144 (bandbreedte € 295.807 – € 376.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinhaversveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 328.398 (bandbreedte € 311.978 – € 344.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Maricollenweg 51 in Grubbenvorst?
Voor Maricollenweg 51 adviseren wij een bod van € 344.073 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maricollenweg 51 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maricollenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinhaversveld is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Maricollenweg 51 ligt rond € 336.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maricollenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Maricollenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinhaversveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.