Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Santfort 4

5971BC Grubbenvorst

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.980
+7,4%
[ € 398.622 – € 507.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.848[ € 421.656 – € 466.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.300[ € 438.944 – € 485.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Santfort 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.980 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 31.06412 maanden +7,4%
+€ 14.71812 mnd vs. NL +3,5%
Op Santfort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.980 voor Op Santfort 4 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Santfort 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.300. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.980.

Verwachte verkoopprijs Op Santfort 4
€ 462.300[ € 438.944 – € 485.148 ]
Verkoper houdt over€ 455.965−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.696+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Santfort 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Op Santfort 4
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 443.848[ € 421.656 – € 466.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Santfort 4 adviseren wij in een bod van € 462.300, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.848 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.980+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.300+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.415+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Santfort 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Santfort 4 in Grubbenvorst bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Santfort 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.980
Verwachte verkoopprijs€ 462.300
Verwachte vraagprijs€ 443.848
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Spoorstraat 7a, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 7a
2022 · 57 m²
€ 65.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op Santfort 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.980 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op Santfort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Santfort 4 in Grubbenvorst.

Wat is Op Santfort 4 in Grubbenvorst waard?
Op Santfort 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.980 (bandbreedte € 398.622 – € 507.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Santfort 4 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Op Santfort 4 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 443.848 (bandbreedte € 421.656 – € 466.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Santfort 4 in Grubbenvorst?
Voor Op Santfort 4 adviseren wij een bod van € 462.300 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Santfort 4 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Op Santfort 4 in Grubbenvorst bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Santfort 4 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Santfort 4 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Santfort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Op Santfort 4 ligt rond € 452.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Santfort 4?
Huishoudens in de buurt van Op Santfort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.