Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst

Woningwaarde Ericaplein 25

5971GJ Grubbenvorst

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.838
+6,7%
[ € 395.857 – € 503.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.952[ € 434.149 – € 479.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaplein 25 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.838 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds juli +0,6%
+€ 28.10112 maanden +6,7%
+€ 13.20512 mnd vs. NL +3,1%
Ericaplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.838 voor Ericaplein 25 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaplein 25 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 449.838.

Verwachte verkoopprijs Ericaplein 25
€ 459.952[ € 434.149 – € 479.849 ]
Verkoper houdt over€ 453.643−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.301+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.643

Wat is de vraagprijs?

Ericaplein 25 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Vraagprijs Ericaplein 25
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaplein 25 adviseren wij in een bod van € 459.952, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.952+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.950+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaplein 25 in Grubbenvorst bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.838
Verwachte verkoopprijs€ 459.952
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 162 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.838 ligt Ericaplein 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelreuvelt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericaplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaplein 25 in Grubbenvorst.

Wat is Ericaplein 25 in Grubbenvorst waard?
Ericaplein 25 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.838 (bandbreedte € 395.857 – € 503.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de vraagprijs van Ericaplein 25 in Grubbenvorst?
Ericaplein 25 in Grubbenvorst staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaplein 25 in Grubbenvorst?
Voor Ericaplein 25 adviseren wij een bod van € 459.952 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaplein 25 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaplein 25 in Grubbenvorst bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaplein 25 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaplein 25 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ericaplein 25 ligt rond € 449.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaplein 25?
Huishoudens in de buurt van Ericaplein 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.