Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst

Woningwaarde Winterheide 32

5971GD Grubbenvorst

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.295
+6,4%
[ € 493.940 – € 628.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.737[ € 522.250 – € 577.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.096[ € 544.185 – € 601.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterheide 32 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.295 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds mei +0,6%
+€ 33.83712 maanden +6,4%
+€ 11.46912 mnd vs. NL +2,2%
Winterheide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.295 voor Winterheide 32 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterheide 32 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.096. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.295.

Verwachte verkoopprijs Winterheide 32
€ 573.096[ € 544.185 – € 601.467 ]
Verkoper houdt over€ 565.542−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.708+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterheide 32 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Winterheide 32
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 549.737[ € 522.250 – € 577.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.917[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterheide 32 adviseren wij in een bod van € 573.096, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.737 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.096+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.751+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterheide 32 zal in bij een vraagprijs van € 549.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterheide 32 in Grubbenvorst bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 561.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterheide 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.295
Verwachte verkoopprijs€ 573.096
Verwachte vraagprijs€ 549.737
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 578.180
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 162 m²
€ 528.631
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 626.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterheide 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.295 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterheide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterheide 32 in Grubbenvorst.

Wat is Winterheide 32 in Grubbenvorst waard?
Winterheide 32 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.295 (bandbreedte € 493.940 – € 628.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterheide 32 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Winterheide 32 in Grubbenvorst is in juni 2026 € 549.737 (bandbreedte € 522.250 – € 577.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterheide 32 in Grubbenvorst?
Voor Winterheide 32 adviseren wij een bod van € 573.096 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterheide 32 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterheide 32 in Grubbenvorst bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterheide 32 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterheide 32 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterheide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Winterheide 32 ligt rond € 561.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterheide 32?
Huishoudens in de buurt van Winterheide 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.