Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst

Woningwaarde Winterheide 30

5971GD Grubbenvorst

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.180
+6,4%
[ € 508.798 – € 647.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.281[ € 537.967 – € 594.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.329[ € 560.562 – € 619.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterheide 30 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.180 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds mei +0,6%
+€ 34.85412 maanden +6,4%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +2,2%
Winterheide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.180 voor Winterheide 30 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterheide 30 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.180.

Verwachte verkoopprijs Winterheide 30
€ 590.329[ € 560.562 – € 619.568 ]
Verkoper houdt over€ 582.585−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.286+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterheide 30 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Winterheide 30
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 566.281[ € 537.967 – € 594.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.917[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterheide 30 adviseren wij in een bod van € 590.329, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.281 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.329+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.845+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterheide 30 zal in bij een vraagprijs van € 566.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterheide 30 in Grubbenvorst bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 578.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterheide 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.180
Verwachte verkoopprijs€ 590.329
Verwachte vraagprijs€ 566.281
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 561.295
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 162 m²
€ 528.631
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 626.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterheide 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.180 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winterheide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterheide 30 in Grubbenvorst.

Wat is Winterheide 30 in Grubbenvorst waard?
Winterheide 30 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.180 (bandbreedte € 508.798 – € 647.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterheide 30 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Winterheide 30 in Grubbenvorst is in juni 2026 € 566.281 (bandbreedte € 537.967 – € 594.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterheide 30 in Grubbenvorst?
Voor Winterheide 30 adviseren wij een bod van € 590.329 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterheide 30 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterheide 30 in Grubbenvorst bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterheide 30 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterheide 30 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterheide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Winterheide 30 ligt rond € 578.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterheide 30?
Huishoudens in de buurt van Winterheide 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.