Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst

Woningwaarde Winterheide 40

5971GD Grubbenvorst

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.235
+6,7%
[ € 471.007 – € 599.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.188[ € 497.979 – € 550.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.515[ € 518.894 – € 573.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterheide 40 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.235 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds juli +0,6%
+€ 33.43612 maanden +6,7%
+€ 15.71212 mnd vs. NL +3,1%
Winterheide 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.235 voor Winterheide 40 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterheide 40 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.235.

Verwachte verkoopprijs Winterheide 40
€ 546.515[ € 518.894 – € 573.514 ]
Verkoper houdt over€ 539.253−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.595+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterheide 40 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Winterheide 40
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 524.188[ € 497.979 – € 550.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.286[ € 349.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterheide 40 adviseren wij in een bod van € 546.515, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.188 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.235+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.515+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.841+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterheide 40 zal in bij een vraagprijs van € 524.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterheide 40 in Grubbenvorst bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 535.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterheide 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.235
Verwachte verkoopprijs€ 546.515
Verwachte vraagprijs€ 524.188
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterheide 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.235 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterheide 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterheide 40 in Grubbenvorst.

Wat is Winterheide 40 in Grubbenvorst waard?
Winterheide 40 in Grubbenvorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.235 (bandbreedte € 471.007 – € 599.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterheide 40 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Winterheide 40 in Grubbenvorst is in augustus 2026 € 524.188 (bandbreedte € 497.979 – € 550.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterheide 40 in Grubbenvorst?
Voor Winterheide 40 adviseren wij een bod van € 546.515 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterheide 40 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Winterheide 40 in Grubbenvorst bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterheide 40 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterheide 40 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterheide 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Winterheide 40 ligt rond € 535.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterheide 40?
Huishoudens in de buurt van Winterheide 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.