Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 23

5971BS Grubbenvorst

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.464
+7,4%
[ € 248.568 – € 316.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.815[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 23 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.464 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.37012 maanden +7,4%
+€ 9.17712 mnd vs. NL +3,5%
Irenestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.464 voor Irenestraat 23 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 23 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.464.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 23
€ 288.815[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 284.388−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.741+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 23 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 23
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 23 adviseren wij in een bod van € 288.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.256+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 23 in Grubbenvorst bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 282.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.464
Verwachte verkoopprijs€ 288.815
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Burg Termeerstraat 47, 5971VL Grubbenvorst
Burg Termeerstraat 47
1966 · 156 m²
€ 388.234
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.464 is Irenestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 23 in Grubbenvorst.

Wat is Irenestraat 23 in Grubbenvorst waard?
Irenestraat 23 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.464 (bandbreedte € 248.568 – € 316.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 23 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 23 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 23 in Grubbenvorst?
Voor Irenestraat 23 adviseren wij een bod van € 288.815 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 23 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 23 in Grubbenvorst bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 23 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 23 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 23 ligt rond € 282.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.