Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottumseweg 17

5971BT Grubbenvorst

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.885
+7,4%
[ € 369.499 – € 470.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.168[ € 390.610 – € 431.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.787[ € 407.016 – € 449.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottumseweg 17 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.885 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,6%
+€ 28.79412 maanden +7,4%
+€ 13.64312 mnd vs. NL +3,5%
Lottumseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.885 voor Lottumseweg 17 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottumseweg 17 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.787. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.885.

Verwachte verkoopprijs Lottumseweg 17
€ 428.787[ € 407.016 – € 449.858 ]
Verkoper houdt over€ 422.820−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.513+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottumseweg 17 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Lottumseweg 17
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 411.168[ € 390.610 – € 431.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottumseweg 17 adviseren wij in een bod van € 428.787, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.168 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.787+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.226+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottumseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 411.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottumseweg 17 in Grubbenvorst bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 419.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottumseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.885
Verwachte verkoopprijs€ 428.787
Verwachte vraagprijs€ 411.168
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.885 ligt Lottumseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lottumseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst.

Wat is Lottumseweg 17 in Grubbenvorst waard?
Lottumseweg 17 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.885 (bandbreedte € 369.499 – € 470.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 411.168 (bandbreedte € 390.610 – € 431.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottumseweg 17 in Grubbenvorst?
Voor Lottumseweg 17 adviseren wij een bod van € 428.787 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottumseweg 17 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottumseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lottumseweg 17 ligt rond € 419.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottumseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Lottumseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.