Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorstraat 14

5971BZ Grubbenvorst

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.196
+7,4%
[ € 261.532 – € 332.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.347[ € 275.830 – € 304.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.206[ € 288.794 – € 319.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.196 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,6%
+€ 20.38112 maanden +7,4%
+€ 9.65712 mnd vs. NL +3,5%
Pastoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.196 voor Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.196.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 14
€ 304.206[ € 288.794 – € 319.193 ]
Verkoper houdt over€ 299.610−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.440+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 14
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 290.347[ € 275.830 – € 304.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 304.206, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.347 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.196+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.206+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.416+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 297.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.196
Verwachte verkoopprijs€ 304.206
Verwachte vraagprijs€ 290.347
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Spoorstraat 9, 5971BA Grubbenvorst
Spoorstraat 9
1949 · 113 m²
€ 346.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoorstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grubbenvorst-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst.

Wat is Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst waard?
Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.196 (bandbreedte € 261.532 – € 332.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 290.347 (bandbreedte € 275.830 – € 304.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst?
Voor Pastoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 304.206 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 14 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 14 ligt rond € 297.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.