Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorstraat 8

5971BZ Grubbenvorst

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.740
+7,4%
[ € 245.291 – € 312.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.400[ € 258.780 – € 286.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.228[ € 270.943 – € 299.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.740 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,6%
+€ 19.11512 maanden +7,4%
+€ 9.05712 mnd vs. NL +3,5%
Pastoorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.740 voor Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.740.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 8
€ 285.228[ € 270.943 – € 299.463 ]
Verkoper houdt over€ 280.840−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.083+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 8
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 272.400[ € 258.780 – € 286.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 285.228, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.400 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.740+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.228+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.489+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 278.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.740
Verwachte verkoopprijs€ 285.228
Verwachte vraagprijs€ 272.400
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.740 is Pastoorstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst.

Wat is Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst waard?
Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.740 (bandbreedte € 245.291 – € 312.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 272.400 (bandbreedte € 258.780 – € 286.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst?
Voor Pastoorstraat 8 adviseren wij een bod van € 285.228 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 8 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 8 ligt rond € 278.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.