Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolingsbemden 9a

5971CA Grubbenvorst

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.514
+7,4%
[ € 253.012 – € 322.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.998[ € 266.948 – € 295.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.181[ € 279.228 – € 308.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.514 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,6%
+€ 19.71712 maanden +7,4%
+€ 9.34212 mnd vs. NL +3,5%
Doolingsbemden 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.514 voor Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.181. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.514.

Verwachte verkoopprijs Doolingsbemden 9a
€ 294.181[ € 279.228 – € 308.620 ]
Verkoper houdt over€ 289.695−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.215+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Doolingsbemden 9a
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 280.998[ € 266.948 – € 295.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolingsbemden 9a adviseren wij in een bod van € 294.181, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.998 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.181+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.890+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolingsbemden 9a zal in bij een vraagprijs van € 280.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolingsbemden 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.514
Verwachte verkoopprijs€ 294.181
Verwachte vraagprijs€ 280.998
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.514 is Doolingsbemden 9a een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doolingsbemden 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst.

Wat is Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst waard?
Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.514 (bandbreedte € 253.012 – € 322.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 280.998 (bandbreedte € 266.948 – € 295.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst?
Voor Doolingsbemden 9a adviseren wij een bod van € 294.181 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolingsbemden 9a in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolingsbemden 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Doolingsbemden 9a ligt rond € 287.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolingsbemden 9a?
Huishoudens in de buurt van Doolingsbemden 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.