Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Vullinghsplein 1

5971CB Grubbenvorst

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.441
+7,4%
[ € 543.348 – € 691.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.598[ € 577.218 – € 637.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.444[ € 595.689 – € 658.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.441 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.34212 maanden +7,4%
+€ 20.06212 mnd vs. NL +3,5%
Past Vullinghsplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.441 voor Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.444. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.441.

Verwachte verkoopprijs Past Vullinghsplein 1
€ 627.444[ € 595.689 – € 658.393 ]
Verkoper houdt over€ 619.292−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.143+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Past Vullinghsplein 1
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 607.598[ € 577.218 – € 637.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Vullinghsplein 1 adviseren wij in een bod van € 627.444, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.598 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.441+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.444+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.816+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Vullinghsplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 607.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 617.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Vullinghsplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.441
Verwachte verkoopprijs€ 627.444
Verwachte vraagprijs€ 607.598
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past Vullinghsplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.441 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Past Vullinghsplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst.

Wat is Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst waard?
Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.441 (bandbreedte € 543.348 – € 691.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 607.598 (bandbreedte € 577.218 – € 637.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst?
Voor Past Vullinghsplein 1 adviseren wij een bod van € 627.444 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Vullinghsplein 1 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 42.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Vullinghsplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Past Vullinghsplein 1 ligt rond € 617.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Vullinghsplein 1?
Huishoudens in de buurt van Past Vullinghsplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.