Huiswaardemeter

Woningwaarde Past Vullinghsplein 11b

5971CB Grubbenvorst

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.418
+7,4%
[ € 159.648 – € 203.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.980[ € 168.131 – € 185.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.967[ € 176.538 – € 195.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.418 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,6%
+€ 12.44112 maanden +7,4%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +3,5%
Past Vullinghsplein 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.418 voor Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.418.

Verwachte verkoopprijs Past Vullinghsplein 11b
€ 185.967[ € 176.538 – € 195.120 ]
Verkoper houdt over€ 182.671−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.836+€ 5.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Past Vullinghsplein 11b
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 176.980[ € 168.131 – € 185.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past Vullinghsplein 11b adviseren wij in een bod van € 185.967, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.980 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.967+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.265+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past Vullinghsplein 11b zal in bij een vraagprijs van € 176.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 181.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past Vullinghsplein 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.418
Verwachte verkoopprijs€ 185.967
Verwachte vraagprijs€ 176.980
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.418 is Past Vullinghsplein 11b een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past Vullinghsplein 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst.

Wat is Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst waard?
Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.418 (bandbreedte € 159.648 – € 203.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 176.980 (bandbreedte € 168.131 – € 185.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst?
Voor Past Vullinghsplein 11b adviseren wij een bod van € 185.967 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past Vullinghsplein 11b in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 12.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past Vullinghsplein 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Past Vullinghsplein 11b ligt rond € 181.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past Vullinghsplein 11b?
Huishoudens in de buurt van Past Vullinghsplein 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.