Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1

5971CD Grubbenvorst

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1676Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.281
+7,4%
[ € 323.207 – € 411.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.015[ € 341.064 – € 376.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.738[ € 356.753 – € 394.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.281 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,6%
+€ 25.18712 maanden +7,4%
+€ 11.93412 mnd vs. NL +3,5%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.281 voor Kerkstraat 1 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.281.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 375.738[ € 356.753 – € 394.306 ]
Verkoper houdt over€ 370.355−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.403+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 359.015[ € 341.064 – € 376.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 375.738, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.015 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.281+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.738+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.525+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 359.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in Grubbenvorst bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1676
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.281
Verwachte verkoopprijs€ 375.738
Verwachte vraagprijs€ 359.015
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.281 zit Kerkstraat 1 in het middensegment van Grubbenvorst-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst.

Wat is Kerkstraat 1 in Grubbenvorst waard?
Kerkstraat 1 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.281 (bandbreedte € 323.207 – € 411.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 359.015 (bandbreedte € 341.064 – € 376.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in Grubbenvorst?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 375.738 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 367.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.