Woningwaarde Kerkstraat 9

5971CD Grubbenvorst

196 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 668.026

+7,4%

[ € 587.863 – € 748.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 657.417[ € 624.546 – € 690.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.806[ € 644.531 – € 712.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.026 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.81112 maanden +7,4%+7,4%

+€ 21.70612 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Kerkstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.026 voor Kerkstraat 9 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.806. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.026.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9

€ 678.806[ € 644.531 – € 712.377 ]

Verkoper houdt over€ 670.089−€ 8.717 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.532+€ 15.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 657.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9

Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.

€ 657.417[ € 624.546 – € 690.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]

Gem. vraagprijs in Grubbenvorst

€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.806, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.417 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.026+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.806+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.746+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 657.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Grubbenvorst bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 668.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267

OZB€ 66

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.026

Verwachte verkoopprijs€ 678.806

Verwachte vraagprijs€ 657.417

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→

PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (29%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Past Vullinghsplein 3

Past Vullinghsplein 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.026 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst.

Wat is Kerkstraat 9 in Grubbenvorst waard?

Kerkstraat 9 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.026 (bandbreedte € 587.863 – € 748.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 657.417 (bandbreedte € 624.546 – € 690.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Grubbenvorst?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 678.806 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 45.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 668.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.