Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 15

5971CG Grubbenvorst

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.952
+7,4%
[ € 300.918 – € 382.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.733[ € 317.046 – € 350.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.640[ € 331.630 – € 366.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 15 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.952 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,6%
+€ 23.45012 maanden +7,4%
+€ 11.11112 mnd vs. NL +3,5%
Venloseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.952 voor Venloseweg 15 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.952.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 15
€ 349.640[ € 331.630 – € 366.539 ]
Verkoper houdt over€ 344.544−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.783+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 15
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 333.733[ € 317.046 – € 350.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 15 adviseren wij in een bod van € 349.640, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.733 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.640+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.122+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 15 in Grubbenvorst bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.952
Verwachte verkoopprijs€ 349.640
Verwachte vraagprijs€ 333.733
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grubbenvorst-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 15 in Grubbenvorst.

Wat is Venloseweg 15 in Grubbenvorst waard?
Venloseweg 15 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.952 (bandbreedte € 300.918 – € 382.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 15 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Venloseweg 15 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 333.733 (bandbreedte € 317.046 – € 350.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 15 in Grubbenvorst?
Voor Venloseweg 15 adviseren wij een bod van € 349.640 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 15 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 15 in Grubbenvorst bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 15 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 15 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 15 ligt rond € 341.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.