Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 13

5971CP Grubbenvorst

345 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.016
+7,4%
[ € 793.774 – € 1.010.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.979[ € 845.480 – € 934.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.216[ € 868.308 – € 959.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.016 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds september +0,6%
+€ 61.85712 maanden +7,4%
+€ 29.30812 mnd vs. NL +3,5%
Koekoeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.016 voor Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 902.016.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 13
€ 914.216[ € 868.308 – € 959.709 ]
Verkoper houdt over€ 902.910−€ 11.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.650+€ 20.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 13
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 889.979[ € 845.480 – € 934.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 914.216, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.979 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.016+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.216+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.927+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 889.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 902.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 89
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.016
Verwachte verkoopprijs€ 914.216
Verwachte vraagprijs€ 889.979
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtReuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuvelt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (32%)
D (24%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Reuvelt

Reuvelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.016 duidelijk in het hogere segment van Reuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst.

Wat is Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst waard?
Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.016 (bandbreedte € 793.774 – € 1.010.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 889.979 (bandbreedte € 845.480 – € 934.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst?
Voor Koekoeklaan 13 adviseren wij een bod van € 914.216 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 13 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 61.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuvelt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 13 ligt rond € 902.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuvelt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.