Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuveltweg 64

5971CX Grubbenvorst

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.779
+7,4%
[ € 394.926 – € 502.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.794[ € 434.149 – € 479.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuveltweg 64 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.779 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,6%
+€ 30.77612 maanden +7,4%
+€ 14.58212 mnd vs. NL +3,5%
Reuveltweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.779 voor Reuveltweg 64 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuveltweg 64 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.779.

Verwachte verkoopprijs Reuveltweg 64
€ 457.794[ € 434.149 – € 479.849 ]
Verkoper houdt over€ 451.508−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.100+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.508

Wat is de vraagprijs?

Reuveltweg 64 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Reuveltweg 64
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuveltweg 64 adviseren wij in een bod van € 457.794, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.794+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.684+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuveltweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuveltweg 64 in Grubbenvorst bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 448.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuveltweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.779
Verwachte verkoopprijs€ 457.794
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.779 ligt Reuveltweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuveltweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst.

Wat is Reuveltweg 64 in Grubbenvorst waard?
Reuveltweg 64 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.779 (bandbreedte € 394.926 – € 502.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de vraagprijs van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst?
Reuveltweg 64 in Grubbenvorst staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuveltweg 64 in Grubbenvorst?
Voor Reuveltweg 64 adviseren wij een bod van € 457.794 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuveltweg 64 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuveltweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Reuveltweg 64 ligt rond € 448.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuveltweg 64?
Huishoudens in de buurt van Reuveltweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.