Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuveltweg 66

5971CX Grubbenvorst

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.136
+7,4%
[ € 339.800 – € 432.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.367[ € 358.499 – € 396.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.109[ € 374.990 – € 414.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuveltweg 66 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.136 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,6%
+€ 26.48012 maanden +7,4%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +3,5%
Reuveltweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.136 voor Reuveltweg 66 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuveltweg 66 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.109. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.136.

Verwachte verkoopprijs Reuveltweg 66
€ 395.109[ € 374.990 – € 414.462 ]
Verkoper houdt over€ 389.513−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.161+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuveltweg 66 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Reuveltweg 66
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 377.367[ € 358.499 – € 396.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuveltweg 66 adviseren wij in een bod van € 395.109, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.367 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.136+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.109+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.864+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuveltweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 377.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuveltweg 66 in Grubbenvorst bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuveltweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.136
Verwachte verkoopprijs€ 395.109
Verwachte vraagprijs€ 377.367
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuveltweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelreuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reuveltweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst.

Wat is Reuveltweg 66 in Grubbenvorst waard?
Reuveltweg 66 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.136 (bandbreedte € 339.800 – € 432.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 377.367 (bandbreedte € 358.499 – € 396.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuveltweg 66 in Grubbenvorst?
Voor Reuveltweg 66 adviseren wij een bod van € 395.109 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuveltweg 66 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuveltweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Reuveltweg 66 ligt rond € 386.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuveltweg 66?
Huishoudens in de buurt van Reuveltweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.