Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenhove 18

5971CZ Grubbenvorst

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.199
+7,4%
[ € 570.415 – € 725.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.321[ € 606.405 – € 670.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.230[ € 625.204 – € 691.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenhove 18 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.199 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,6%
+€ 44.45112 maanden +7,4%
+€ 21.06112 mnd vs. NL +3,5%
Grubbenhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.199 voor Grubbenhove 18 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenhove 18 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.230. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.199.

Verwachte verkoopprijs Grubbenhove 18
€ 658.230[ € 625.204 – € 691.014 ]
Verkoper houdt over€ 649.739−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.545+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenhove 18 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenhove 18
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 638.321[ € 606.405 – € 670.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenhove 18 adviseren wij in een bod van € 658.230, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.321 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.199+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.230+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.142+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 638.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenhove 18 in Grubbenvorst bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 648.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.199
Verwachte verkoopprijs€ 658.230
Verwachte vraagprijs€ 638.321
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenhove 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.199 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grubbenhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst.

Wat is Grubbenhove 18 in Grubbenvorst waard?
Grubbenhove 18 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.199 (bandbreedte € 570.415 – € 725.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 638.321 (bandbreedte € 606.405 – € 670.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenhove 18 in Grubbenvorst?
Voor Grubbenhove 18 adviseren wij een bod van € 658.230 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenhove 18 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenhove 18 ligt rond € 648.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenhove 18?
Huishoudens in de buurt van Grubbenhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.