Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenhove 21

5971CZ Grubbenvorst

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.544
+7,4%
[ € 693.919 – € 883.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.508[ € 737.683 – € 815.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.766[ € 760.551 – € 840.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenhove 21 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.544 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,6%
+€ 54.07612 maanden +7,4%
+€ 25.62212 mnd vs. NL +3,5%
Grubbenhove 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.544 voor Grubbenhove 21 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenhove 21 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.766. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.544.

Verwachte verkoopprijs Grubbenhove 21
€ 800.766[ € 760.551 – € 840.608 ]
Verkoper houdt over€ 790.708−€ 10.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.931+€ 18.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenhove 21 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenhove 21
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 776.508[ € 737.683 – € 815.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenhove 21 adviseren wij in een bod van € 800.766, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.508 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.544+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.766+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.804+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenhove 21 zal in bij een vraagprijs van € 776.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenhove 21 in Grubbenvorst bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 788.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenhove 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.544
Verwachte verkoopprijs€ 800.766
Verwachte vraagprijs€ 776.508
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenhove 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.544 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grubbenhove 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst.

Wat is Grubbenhove 21 in Grubbenvorst waard?
Grubbenhove 21 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.544 (bandbreedte € 693.919 – € 883.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 776.508 (bandbreedte € 737.683 – € 815.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenhove 21 in Grubbenvorst?
Voor Grubbenhove 21 adviseren wij een bod van € 800.766 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenhove 21 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 54.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenhove 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenhove 21 ligt rond € 788.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenhove 21?
Huishoudens in de buurt van Grubbenhove 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.