Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenhove 6

5971CZ Grubbenvorst

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.782
+7,4%
[ € 517.248 – € 658.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.207[ € 547.397 – € 605.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.589[ € 569.293 – € 629.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenhove 6 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.782 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,6%
+€ 40.30812 maanden +7,4%
+€ 19.09812 mnd vs. NL +3,5%
Grubbenhove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.782 voor Grubbenhove 6 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenhove 6 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.782.

Verwachte verkoopprijs Grubbenhove 6
€ 599.589[ € 569.293 – € 629.218 ]
Verkoper houdt over€ 591.744−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.731+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenhove 6 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenhove 6
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 576.207[ € 547.397 – € 605.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenhove 6 adviseren wij in een bod van € 599.589, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.207 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.782+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.589+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.568+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenhove 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenhove 6 in Grubbenvorst bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 587.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenhove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.782
Verwachte verkoopprijs€ 599.589
Verwachte vraagprijs€ 576.207
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenhove 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.782 duidelijk in het hogere segment van Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grubbenhove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst.

Wat is Grubbenhove 6 in Grubbenvorst waard?
Grubbenhove 6 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.782 (bandbreedte € 517.248 – € 658.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 576.207 (bandbreedte € 547.397 – € 605.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenhove 6 in Grubbenvorst?
Voor Grubbenhove 6 adviseren wij een bod van € 599.589 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenhove 6 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenhove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenhove 6 ligt rond € 587.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenhove 6?
Huishoudens in de buurt van Grubbenhove 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.