Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilveld 12

5971DC Grubbenvorst

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.007
+7,4%
[ € 277.206 – € 352.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.940[ € 292.543 – € 323.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.236[ € 306.000 – € 338.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilveld 12 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.007 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,6%
+€ 21.60212 maanden +7,4%
+€ 10.23512 mnd vs. NL +3,5%
Kuilveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.007 voor Kuilveld 12 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilveld 12 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.236. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.007.

Verwachte verkoopprijs Kuilveld 12
€ 322.236[ € 306.000 – € 338.211 ]
Verkoper houdt over€ 317.441−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.831+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilveld 12 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilveld 12
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 307.940[ € 292.543 – € 323.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilveld 12 adviseren wij in een bod van € 322.236, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.940 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.236+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.348+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilveld 12 in Grubbenvorst bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.007
Verwachte verkoopprijs€ 322.236
Verwachte vraagprijs€ 307.940
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.007 is Kuilveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilveld 12 in Grubbenvorst.

Wat is Kuilveld 12 in Grubbenvorst waard?
Kuilveld 12 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.007 (bandbreedte € 277.206 – € 352.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilveld 12 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kuilveld 12 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 307.940 (bandbreedte € 292.543 – € 323.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilveld 12 in Grubbenvorst?
Voor Kuilveld 12 adviseren wij een bod van € 322.236 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilveld 12 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilveld 12 in Grubbenvorst bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilveld 12 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilveld 12 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kuilveld 12 ligt rond € 315.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilveld 12?
Huishoudens in de buurt van Kuilveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.