Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilveld 15

5971DC Grubbenvorst

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.057
+6,4%
[ € 621.330 – € 790.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.240[ € 674.841 – € 745.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilveld 15 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.057 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds mei +0,6%
+€ 42.56312 maanden +6,4%
+€ 14.42712 mnd vs. NL +2,2%
Kuilveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.057 voor Kuilveld 15 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilveld 15 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.240. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.057.

Verwachte verkoopprijs Kuilveld 15
€ 720.240[ € 674.841 – € 745.877 ]
Verkoper houdt over€ 711.067−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.795+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.067

Wat is de vraagprijs?

Kuilveld 15 in Grubbenvorst staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Vraagprijs Kuilveld 15
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 502.917[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilveld 15 adviseren wij in een bod van € 720.240, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.240+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.252+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilveld 15 in Grubbenvorst bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 706.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.057
Verwachte verkoopprijs€ 720.240
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 578.180
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 561.295
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 162 m²
€ 528.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilveld 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.057 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilveld 15 in Grubbenvorst.

Wat is Kuilveld 15 in Grubbenvorst waard?
Kuilveld 15 in Grubbenvorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.057 (bandbreedte € 621.330 – € 790.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de vraagprijs van Kuilveld 15 in Grubbenvorst?
Kuilveld 15 in Grubbenvorst staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilveld 15 in Grubbenvorst?
Voor Kuilveld 15 adviseren wij een bod van € 720.240 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilveld 15 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilveld 15 in Grubbenvorst bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilveld 15 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilveld 15 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kuilveld 15 ligt rond € 706.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilveld 15?
Huishoudens in de buurt van Kuilveld 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.