Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilveld 6

5971DC Grubbenvorst

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.848
+7,4%
[ € 248.026 – € 315.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.538[ € 261.761 – € 289.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.302[ € 273.802 – € 302.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilveld 6 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.848 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,6%
+€ 19.32812 maanden +7,4%
+€ 9.15812 mnd vs. NL +3,5%
Kuilveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.848 voor Kuilveld 6 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilveld 6 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.302. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.848.

Verwachte verkoopprijs Kuilveld 6
€ 288.302[ € 273.802 – € 302.623 ]
Verkoper houdt over€ 283.881−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.218+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilveld 6 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilveld 6
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 275.538[ € 261.761 – € 289.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilveld 6 adviseren wij in een bod van € 288.302, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.538 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.848+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.302+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.717+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilveld 6 in Grubbenvorst bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.848
Verwachte verkoopprijs€ 288.302
Verwachte vraagprijs€ 275.538
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.848 is Kuilveld 6 een van de meer betaalbare woningen in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilveld 6 in Grubbenvorst.

Wat is Kuilveld 6 in Grubbenvorst waard?
Kuilveld 6 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.848 (bandbreedte € 248.026 – € 315.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilveld 6 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Kuilveld 6 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 275.538 (bandbreedte € 261.761 – € 289.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilveld 6 in Grubbenvorst?
Voor Kuilveld 6 adviseren wij een bod van € 288.302 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilveld 6 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilveld 6 in Grubbenvorst bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilveld 6 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilveld 6 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kuilveld 6 ligt rond € 281.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilveld 6?
Huishoudens in de buurt van Kuilveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.