Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelreuvelt 49

5971DG Grubbenvorst

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.153
+7,4%
[ € 375.895 – € 478.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.588[ € 397.659 – € 439.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.894[ € 413.963 – € 457.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.153 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.29312 maanden +7,4%
+€ 13.87912 mnd vs. NL +3,5%
Middelreuvelt 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.153 voor Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.153.

Verwachte verkoopprijs Middelreuvelt 49
€ 435.894[ € 413.963 – € 457.537 ]
Verkoper houdt over€ 429.849−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.762+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Middelreuvelt 49
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 418.588[ € 397.659 – € 439.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelreuvelt 49 adviseren wij in een bod van € 435.894, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.588 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.153+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.894+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.689+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelreuvelt 49 zal in bij een vraagprijs van € 418.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelreuvelt 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.153
Verwachte verkoopprijs€ 435.894
Verwachte vraagprijs€ 418.588
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Straatbeeld van Molenveld 22, 5971CN Grubbenvorst
Molenveld 22
1970 · 134 m²
€ 436.489
Straatbeeld van Burg van Kempenstraat 17, 5971AA Grubbenvorst
Burg van Kempenstraat 17
1968 · 132 m²
€ 383.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.153 zit Middelreuvelt 49 in het middensegment van Middelreuvelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelreuvelt 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst.

Wat is Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst waard?
Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.153 (bandbreedte € 375.895 – € 478.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 418.588 (bandbreedte € 397.659 – € 439.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst?
Voor Middelreuvelt 49 adviseren wij een bod van € 435.894 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelreuvelt 49 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelreuvelt 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Middelreuvelt 49 ligt rond € 427.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelreuvelt 49?
Huishoudens in de buurt van Middelreuvelt 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.