Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Gelder 3

5971DK Grubbenvorst

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.680
+7,4%
[ € 515.398 – € 655.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.887[ € 545.193 – € 602.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.716[ € 567.546 – € 627.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Gelder 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.680 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,6%
+€ 40.16412 maanden +7,4%
+€ 19.03012 mnd vs. NL +3,5%
Land van Gelder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.680 voor Land van Gelder 3 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Gelder 3 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.680.

Verwachte verkoopprijs Land van Gelder 3
€ 597.716[ € 567.546 – € 627.287 ]
Verkoper houdt over€ 589.891−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.820+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Gelder 3 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Gelder 3
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 573.887[ € 545.193 – € 602.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Gelder 3 adviseren wij in een bod van € 597.716, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.887 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.716+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.602+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Gelder 3 zal in bij een vraagprijs van € 573.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Gelder 3 in Grubbenvorst bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 585.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Gelder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.680
Verwachte verkoopprijs€ 597.716
Verwachte vraagprijs€ 573.887
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Burg Gielenstraat 26, 5971VP Grubbenvorst
Burg Gielenstraat 26
1969 · 199 m²
€ 509.765
Straatbeeld van Burg Cremersstraat 50, 5971VZ Grubbenvorst
Burg Cremersstraat 50
1968 · 177 m²
€ 382.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Gelder 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.680 duidelijk in het hogere segment van Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Land van Gelder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst.

Wat is Land van Gelder 3 in Grubbenvorst waard?
Land van Gelder 3 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.680 (bandbreedte € 515.398 – € 655.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 573.887 (bandbreedte € 545.193 – € 602.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Gelder 3 in Grubbenvorst?
Voor Land van Gelder 3 adviseren wij een bod van € 597.716 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Gelder 3 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 40.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Gelder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Land van Gelder 3 ligt rond € 585.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Gelder 3?
Huishoudens in de buurt van Land van Gelder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.