Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermonds Kwartier 38

5971DL Grubbenvorst

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.643
+7,4%
[ € 245.206 – € 312.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.504[ € 257.929 – € 285.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.041[ € 270.052 – € 298.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.643 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,6%
+€ 19.10812 maanden +7,4%
+€ 9.05312 mnd vs. NL +3,5%
Roermonds Kwartier 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.643 voor Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.041. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.643.

Verwachte verkoopprijs Roermonds Kwartier 38
€ 285.041[ € 270.052 – € 298.478 ]
Verkoper houdt over€ 280.656−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.892+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Roermonds Kwartier 38
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 271.504[ € 257.929 – € 285.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermonds Kwartier 38 adviseren wij in een bod van € 285.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 271.504 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.293+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermonds Kwartier 38 zal in bij een vraagprijs van € 271.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermonds Kwartier 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.643
Verwachte verkoopprijs€ 285.041
Verwachte vraagprijs€ 271.504
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Maricollenweg 61, 5971AT Grubbenvorst
Maricollenweg 61
1972 · 136 m²
€ 306.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.643 is Roermonds Kwartier 38 een van de meer betaalbare woningen in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roermonds Kwartier 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst.

Wat is Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst waard?
Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.643 (bandbreedte € 245.206 – € 312.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 271.504 (bandbreedte € 257.929 – € 285.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst?
Voor Roermonds Kwartier 38 adviseren wij een bod van € 285.041 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermonds Kwartier 38 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermonds Kwartier 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Roermonds Kwartier 38 ligt rond € 278.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermonds Kwartier 38?
Huishoudens in de buurt van Roermonds Kwartier 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.