Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermonds Kwartier 31

5971DM Grubbenvorst

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.395
+7,4%
[ € 336.508 – € 428.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.588[ € 354.909 – € 392.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.410[ € 371.590 – € 410.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.395 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,6%
+€ 26.22312 maanden +7,4%
+€ 12.42412 mnd vs. NL +3,5%
Roermonds Kwartier 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.395 voor Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.395.

Verwachte verkoopprijs Roermonds Kwartier 31
€ 391.410[ € 371.590 – € 410.704 ]
Verkoper houdt over€ 385.854−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.388+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Roermonds Kwartier 31
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 373.588[ € 354.909 – € 392.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermonds Kwartier 31 adviseren wij in een bod van € 391.410, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.588 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.410+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.981+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermonds Kwartier 31 zal in bij een vraagprijs van € 373.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermonds Kwartier 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.395
Verwachte verkoopprijs€ 391.410
Verwachte vraagprijs€ 373.588
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermonds Kwartier 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelreuvelt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roermonds Kwartier 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst.

Wat is Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst waard?
Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.395 (bandbreedte € 336.508 – € 428.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 373.588 (bandbreedte € 354.909 – € 392.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst?
Voor Roermonds Kwartier 31 adviseren wij een bod van € 391.410 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermonds Kwartier 31 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermonds Kwartier 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Roermonds Kwartier 31 ligt rond € 382.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermonds Kwartier 31?
Huishoudens in de buurt van Roermonds Kwartier 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.