Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lijndrijver 25

5971DP Grubbenvorst

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.014
+7,4%
[ € 295.692 – € 376.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.346[ € 310.979 – € 343.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.729[ € 325.595 – € 359.868 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.014 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,6%
+€ 23.04312 maanden +7,4%
+€ 10.91812 mnd vs. NL +3,5%
De Lijndrijver 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.014 voor De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.014.

Verwachte verkoopprijs De Lijndrijver 25
€ 343.729[ € 325.595 – € 359.868 ]
Verkoper houdt over€ 338.698−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.754+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs De Lijndrijver 25
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 327.346[ € 310.979 – € 343.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lijndrijver 25 adviseren wij in een bod van € 343.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 327.346 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.915+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lijndrijver 25 zal in bij een vraagprijs van € 327.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lijndrijver 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.014
Verwachte verkoopprijs€ 343.729
Verwachte vraagprijs€ 327.346
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Straatbeeld van Winterheide 30, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 30
2001 · 197 m²
€ 585.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.014 is De Lijndrijver 25 een van de meer betaalbare woningen in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lijndrijver 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst.

Wat is De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst waard?
De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.014 (bandbreedte € 295.692 – € 376.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 327.346 (bandbreedte € 310.979 – € 343.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst?
Voor De Lijndrijver 25 adviseren wij een bod van € 343.729 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lijndrijver 25 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lijndrijver 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van De Lijndrijver 25 ligt rond € 336.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lijndrijver 25?
Huishoudens in de buurt van De Lijndrijver 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.