Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 12

5971DR Grubbenvorst

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.606
+7,4%
[ € 273.333 – € 347.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.411[ € 288.240 – € 318.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.971[ € 301.787 – € 333.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 12 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.606 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,6%
+€ 21.30012 maanden +7,4%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +3,5%
Heideweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.606 voor Heideweg 12 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 12 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.606.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 12
€ 317.971[ € 301.787 – € 333.555 ]
Verkoper houdt over€ 313.223−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.480+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 12 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 12
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 303.411[ € 288.240 – € 318.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 12 adviseren wij in een bod van € 317.971, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.411 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.971+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.870+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 12 in Grubbenvorst bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.606
Verwachte verkoopprijs€ 317.971
Verwachte vraagprijs€ 303.411
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.606 is Heideweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 12 in Grubbenvorst.

Wat is Heideweg 12 in Grubbenvorst waard?
Heideweg 12 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.606 (bandbreedte € 273.333 – € 347.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 12 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 12 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 303.411 (bandbreedte € 288.240 – € 318.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 12 in Grubbenvorst?
Voor Heideweg 12 adviseren wij een bod van € 317.971 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 12 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 12 in Grubbenvorst bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 12 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 12 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 12 ligt rond € 310.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.