Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 4

5971DR Grubbenvorst

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.237
+7,4%
[ € 274.769 – € 349.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.128[ € 289.872 – € 320.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.512[ € 303.496 – € 335.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.237 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.41212 maanden +7,4%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +3,5%
Heideweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.237 voor Heideweg 4 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.512. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.237.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 4
€ 319.512[ € 303.496 – € 335.442 ]
Verkoper houdt over€ 314.747−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.052+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 4 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 4
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 305.128[ € 289.872 – € 320.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 4 adviseren wij in een bod van € 319.512, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.128 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.512+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.488+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 4 in Grubbenvorst bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.237
Verwachte verkoopprijs€ 319.512
Verwachte vraagprijs€ 305.128
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMiddelreuvelt→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelreuvelt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Middelreuvelt

Middelreuvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericaplein 25, 5971GJ Grubbenvorst
Ericaplein 25
2007 · 129 m²
€ 449.838
Straatbeeld van Winterheide 40, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 40
2003 · 146 m²
€ 535.235
Straatbeeld van Winterheide 32, 5971GD Grubbenvorst
Winterheide 32
2001 · 189 m²
€ 568.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.237 is Heideweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Middelreuvelt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 4 in Grubbenvorst.

Wat is Heideweg 4 in Grubbenvorst waard?
Heideweg 4 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.237 (bandbreedte € 274.769 – € 349.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelreuvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 4 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 4 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 305.128 (bandbreedte € 289.872 – € 320.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 4 in Grubbenvorst?
Voor Heideweg 4 adviseren wij een bod van € 319.512 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 4 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 4 in Grubbenvorst bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 4 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 4 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelreuvelt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 4 ligt rond € 312.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 4?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelreuvelt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.