Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenweide 3b

5971ED Grubbenvorst

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.594
+7,4%
[ € 115.803 – € 147.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.366[ € 121.948 – € 134.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.904[ € 128.045 – € 141.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.594 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,6%
+€ 9.02412 maanden +7,4%
+€ 4.27512 mnd vs. NL +3,5%
Ursulinenweide 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.594 voor Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.594.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenweide 3b
€ 134.904[ € 128.045 – € 141.523 ]
Verkoper houdt over€ 132.170−€ 2.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.752+€ 4.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenweide 3b
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 128.366[ € 121.948 – € 134.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenweide 3b adviseren wij in een bod van € 134.904, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 128.366 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.904+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenweide 3b zal in bij een vraagprijs van € 128.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 131.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 644
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenweide 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.594
Verwachte verkoopprijs€ 134.904
Verwachte vraagprijs€ 128.366
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGrubbenvorst-Centrum→
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grubbenvorst-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Grubbenvorst-Centrum

Grubbenvorst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Vullinghsplein 3, 5971CB Grubbenvorst
Past Vullinghsplein 3
1975 · 358 m²
€ 662.292
Straatbeeld van Past Zegersstraat 5, 5971VR Grubbenvorst
Past Zegersstraat 5
1965 · 158 m²
€ 383.135
Straatbeeld van Venloseweg 17, 5971CG Grubbenvorst
Venloseweg 17
2020 · 178 m²
€ 634.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.594 is Ursulinenweide 3b een van de meer betaalbare woningen in Grubbenvorst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ursulinenweide 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst.

Wat is Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst waard?
Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.594 (bandbreedte € 115.803 – € 147.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grubbenvorst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 128.366 (bandbreedte € 121.948 – € 134.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst?
Voor Ursulinenweide 3b adviseren wij een bod van € 134.904 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 644 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenweide 3b in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 9.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenweide 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grubbenvorst-Centrum is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenweide 3b ligt rond € 131.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenweide 3b?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenweide 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grubbenvorst-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.